+7 (812) 33-444-88
Главная Специально для сайта www.audit4dk.ru

Обязанность Управляющей компании применять ККТ

Специально для сайта www.audit4dk.ru
Костюченко Ю.М.
01.04.2019

Проблема: Управляющая компания (далее по тексту – УК), ведет деятельность по управлению многоквартирными домами (далее по тексту – МКД), применяет УСН. Расчеты с населением - физическими лицами (далее по тексту ФЛ) за оказанные УК услуги по управлению МКД ведем через юридическое лицо (далее по тексту – ЮЛ) – платежного агента, который согласно договору выпускает квитанции от нашего имени, но со своими платежными реквизитами. Таким образом, всю оплату от ФЛ платежный агент аккумулирует на своем расчетном счете и впоследствии общей суммой переводит на расчетный счет УК. Платежный агент в свою очередь заключил договоры с ПАО «Сбербанк России» и ФГУП «Почта России» на прием последними платежей от ФЛ, в связи с чем также получает денежные средства общей суммой. Но бывают случаи, когда ФЛ, обходя реквизиты платежного агента, платит за оказанные услуги на прямую на расчетный счет УК.

Возникает ли в таком случае у УК обязанность по приобретению ККТ с 01.07.19, т.к. получается, что оплата прошла от покупателя услуги напрямую продавцу на расчетный счет.

Решение: Управляющие компании обязаны применять ККТ при получении оплаты от физических лиц, поступивших в безналичном порядке на их расчетный счет за оказанные ею услуги, минуя платежного агента.

Обоснование: Контрольно-кассовая техника (далее – ККТ) применяется на территории РФ в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных законом (п. 1 ст. 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации» (далее – Закон № 54-ФЗ)).

Значительные изменения в Закон № 54-ФЗ вносились 2 законами, а именно: Федеральным законом от 03.07.2016 № 290-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 290-ФЗ) и Федеральным законом от 03.07.2018 № 192-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 192-ФЗ). При внесении изменений в Закон № 54-ФЗ поменялись не только его положения, но даже и его наименование. До внесения изменений Законом № 290-ФЗ Закон № 54-ФЗ назывался «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт», с 15.07.2016 Закон № 54-ФЗ стал называться «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа». Законом № 192-ФЗ наименование Закона № 54-ФЗ изменено на существующее - «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации».

Законом № 290-ФЗ было внесено изменение в определение расчетов, согласно которым расчетами являются прием или выплата денежных средств с использованием наличных и (или) электронных средств платежа.

Законом № 192-ФЗ определение расчетов было уточнено.

Согласно абз. 18 ст. 1.1 Закона № 54-ФЗ в действующей редакции для целей Закона № 54-ФЗ расчеты – прием (получение) и выплата денежных средств наличными деньгами и (или) в безналичном порядке за товары, работы, услуги, прием ставок, интерактивных ставок и выплата денежных средств в виде выигрыша при осуществлении деятельности по организации и проведению азартных игр, а также прием денежных средств при реализации лотерейных билетов, электронных лотерейных билетов, приеме лотерейных ставок и выплате денежных средств в виде выигрыша при осуществлении деятельности по организации и проведению лотерей. В целях Закона № 54-ФЗ под расчетами понимаются также прием (получение) и выплата денежных средств в виде предварительной оплаты и (или) авансов, зачет и возврат предварительной оплаты и (или) авансов, предоставление и погашение займов для оплаты товаров, работ, услуг (включая осуществление ломбардами кредитования граждан под залог принадлежащих гражданам вещей и деятельности по хранению вещей) либо предоставление или получение иного встречного предоставления за товары, работы, услуги.

Таким образом, расчеты, при которых необходимо применять ККТ – это не только прием (получение) и выплата наличных денежных средств, но и получение денежных средств в безналичном порядке за товары, работы, услуги.

В случае осуществления расчетов через платежного агента ККТ применяется платежным агентом (п. 12 ст. 4 Федерального закона от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами»). При осуществлении расчетов и применении ККТ платежным агентом повторная выдача кассового чека поставщиком не требуется (см., например, Письмо Минфина России от 30.11.2018 № 03-01-15/86863, Письмо Минфина России от 03.10.2017 № 03-01-15/64345).

Если же оплата за оказанные услуги была произведена физическим лицом не на реквизиты платежного агента, а напрямую на расчетный счет управляющей компании, то обязанности по применению ККТ у платежного агента не возникает, а возникает обязанность по применению ККТ непосредственно управляющей компании, как лицом, которым произведен расчет в соответствии ст. ст. 1.1, 1.2 Закона № 54-ФЗ).

Согласно п. 4 ст. 4 Закона № 192-ФЗ организации и индивидуальные предприниматели при осуществлении расчетов с физическими лицами, которые не являются индивидуальными предпринимателями, в безналичном порядке (за исключением расчетов с использованием электронных средств платежа), расчетов при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт, при осуществлении зачета и возврата предварительной оплаты и (или) авансов, при предоставлении займов для оплаты товаров, работ, услуг, при предоставлении или получении иного встречного предоставления за товары, работы, услуги вправе не применять ККТ и не выдавать (направлять) бланки строгой отчетности до 01.07.2019.

Учитывая изложенное, управляющие компании обязаны применять ККТ при получении оплаты от физических лиц, поступивших в безналичном порядке на их расчетный счет за оказанные ею услуги, минуя платежного агента.


Хотите получить подробную консультацию по данной тематике?
Свяжитесь с нашим лучшим специалистом

Ваше имя*:
Ваш e-mail*:
Ваш телефон*:
 

Возврат к списку